부동산 투자 분석을 할때 사용하는 부동산 어플 순위입니다. 상가, 지식산업센터, 아파트 등 다양한 부동산 중에서도 아파트 투자 분석에 편리하며 일반매매 기준으로 지역별 부동산 전망을 볼 때 사용합니다. 오늘 부동산 앱 추천에서 청약 어플은 제외 되었습니다. 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. KB국민은행 리브부동산 KB부동산이 리브부동산 어플로 변경되었습니다. 올해 초 KB부동산 홈페이지도 새롭게 단장을 했습니다. KB부동산 시세는 부동산 투자자가 가장 기본적으로 봐야하는 사이트입니다. KB국민은행에서 제공하는 KB통계에 들어가면 아래 사진에서처럼 주간, 월간 통계자료를 받아 볼 수 있고 KB부..
KB 부동산 시세의 금주 부동산 하락지역에 대구 중구가 유일하게 올라왔습니다. 전주 대비 매매가 하락률은 -0.04% 수준으로 낮습니다. 대구 미분양 주택수와 대구 청약 결과는 계속 지켜 보려고 합니다. (금주 아파트 매매가 상승률 상위 지역은 대부분 꼬마도시들이 올라 왔습니다. 청주 아파트는 대단하다는 말 밖에..) 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. 대구 매매증감 상승하고 있는 인천과 비교해 보니 대구 아파트 거래가 쉽지 않겠다는 생각이 듭니다. 최근 신규 대출 규제로 집을 사기 힘들어졌는데 그래도 거래가 되는 지역은 되거든요. 대구 부동산 시장이 10년 넘는 상승에 피로감을 느끼고 공급물량..
대전 신세계 백화점 완공에 따라 아파트 가격에 변화가 있었는지 알아보겠습니다. 대전 신세계 백화점 위치는 대전 서구 만년동 맞은편에 있습니다. 대전 서구의 1 급지는 학원가와 크로바 아파트가 있는 둔산동, 2 급지는 대전 정부청사 옆의 월평동, 3 급지는 만년동이었습니다. 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. 대전 학원가 위치 대전학원가는 둔산동이 1위입니다. 크목한이라고 부르는 크로바, 목련, 한마루 아파트를 끼고 학원가가 크게 형성이 되어있습니다. 특히 대전은 학구열이 높기 때문에 아이들이 중고등학생이 되면 종 아파트로 이사 갔던 학부모들도 다시 대전 서구로 이사를 오고 있습니다. 대전 둔산동..
오피스텔 빌라 투자가 늘고 있습니다. 무주택자들은 아파트 가격이 너무 비싸기 때문에 차선책으로 부동산 오피스텔과 빌라 신축을 선택하는 것이고 투자자들은 부동산 규제를 피해서 투자하는 것인데 오피스텔이나 빌라 투자는 초보자가 고수를 따라 하다가 물릴 위험이 더 크기 때문에 신중하는 것이 좋습니다. 성공적인 오피스텔 투자를 하려면 어떻게 해야할지 개인적인 생각을 작성하였습니다. 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. e편한세상시티삼송3차 (오피스텔) 아래는 삼송역 앞에 있는 오피스텔의 매매 전세 차트입니다. 오피스텔은 분양가를 넘어서기 어려운데 이 오피스텔은 분양가의 2배가 되는 가격으로 상승했습니다...
부산 부동산은 어디쯤 왔을까요? 부산 아파트 가격 변화와 심리지수, 남아있는 상승 에너지를 점검해 보겠습니다. 최근 이라는 책을 읽고 있는데 정치는 모르겠고 기업의 가치에만 집중한다는 구절이 나옵니다. 부동산도 마찬가지 입니다. 부동산 세금 강화와 대출규제 등 집값을 잡기 위한 각종 규제가 쏟아지고 있지만 부동산이 가진 가치와 매매 타이밍을 선별하는 기본이 되어 있다면 부동산도 주식투자처럼 가치투자가 가능하다고 생각합니다. 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. 부산 부동산 심리지수 부산은 매수심리와 매도심리가 만나며 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 2019년 가을부터 심리지수는 의미있는 모습으..
대구 미분양 아파트 증가에 부동산 거래는 줄었지만 매매가는 유지하고 있다는 신문기사를 봤습니다. 정말 대구 미분양은 기사의 내용처럼 심각할까요? 앞으로 대구 아파트 값은 하락 할까요? 대구 수성구 집값과 대구 미분양 아파트 조회를 해봤습니다. 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. 대구 부동산 심리지수 대구 아파트는 지난 2010년부터 10년이 넘도록 상승을 이어 왔습니다. 2015년부터 일시적인 조정장을 보여 주다가 다시 상승하는 흐름을 보여 줬고 현재 대구는 2020년 가을을 기점으로 매도심리와 매수심리가 멀어지는 모습입니다. 대구의 심리는 다시 만날 생각이 없어 보입니다. 점점 멀어져 갑니다...
인천 아파트 가격의 상승세가 계속되고 있습니다. 인천은 2020년까지 적정 수요보다 많은 양의 입주 물량이 있어 제대로 된 상승을 하지 못하고 있다가 2021년부터 전세가격의 상승과 함께 kb 부동산 주간 상승지역에 매주 오르고 있습니다. 외지인 투자도 상당수 들어갔습니다. 2022년에는 인천 청라와 미추홀구에 입주물량이 많아집니다. 인천은 상승을 계속 이어갈 수 있을까요? 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. 인천 부동산 심리지수 인천의 부동산 심리지수입니다. 수요보다 공급이 많았던 2018년~2019년의 매도심리는 80까지 오르는 모습을 보여 주었고 부동산 소장님들도 인천 집값을 긍정적으로 보..
부동산 전망은 조심스러운 일이지만 투자는 데이터를 바탕으로 예측하고 대응할 수 있어야 합니다. KB 부동산 시세 자료를 바탕으로 유나심리차트, 유나소심차트에 관한 글을 작성한 바 있으며 오늘은 유나충전차트를 통해 전국의 아파트 가격이 더 오를 수 있는 힘이 남아있는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 심리지수 점검 (2021년 9월) 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. 서울 아파트 에너지 서울의 부동산은 2015년부터 본격적인 상승을 시작해서 6년째 상승을 하고 있습니다. 서울은 수요가 많은 만큼 크고 길게 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 서울은 2015년 이전에 하락을 하면서 에너지를 많이 쌓았..
서울 부동산 가격이 다시 오르고 있습니다. 서울 아파트 평균 매매가는 11억 2천만 원이고 강남과 서초구 아파트의 평균 매매가는 20억을 돌파했다고 합니다. 네이버 부동산 시세를 보고 오름세를 느끼고 있었지만 KB통계 자료를 몇 개 뽑아보니 확실하게 느껴집니다. (신문기사) 강남 이어 서초도 아파트 평균 매맷값 20억 돌파 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. 서울 미분양 주택수 2021년 7월 기준 서울의 미분양 아파트는 59호로 매운 낮은 숫자를 보이고 있습니다. 현재 서울의 미분양 주택수는 전혀 걱정할 수준이 아닙니다. 서울은 입지를 공유하는 인천과 경기도의 미분양 주택 수도 함께 봐야 하는..
9월 부동산 심리지수를 봤을 때 대구, 세종, 울산을 제외하고는 매수심리와 매도 심리가 만나는 모습을 보여줬습니다. 심리지수만으로 판단하면 오류에 빠질 수 있어서 추가적인 부동산 지표를 보면서 전국 주택시장의 투자환경을 점검해 보려고 합니다. 2021년 9월 6일 기준 전국 전세수급 현황을 살펴보겠습니다. 부동산 심리지수 점검 (2021년 9월) 부동산 심리지수 점검 (2021년 9월) 소액 부동산 투자 또는 무피 투자가 유행하고 있지만 이럴 때일수록 초보 투자자는 기본에 충실해야 한다고 생각합니다. 부동산 소액 투자가 나쁘다는 뜻은 아니라 먼저 개인의 투자스타일을 newbeone.tistory.com 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의..
청약 아파트 분양 가격이 주변 아파트 시세보다 낮아지자 인터넷 청약을 통해 로또 청약을 꿈꾸는 사람들이 많아졌습니다. 분양 후 입주는 약 2~3년 후에 이루어지는데 부동산 투자를 할 때는 좋은 타이밍에 진입하는 것이 무엇보다 중요한데 이때 꼭 참고해야 할 지표가 입주물량입니다. 향후 2~3년 뒤의 입주물량을 체크하고 매수해야 입주시점에 전세를 주기도 수월하고, 매매를 하더라도 매도자 우위 시장에서 거래를 할 수 있습니다. 수요공급의 법칙에 따라 공급이 많으면 매매, 전월세 가격은 하락하기 때문입니다. 공급물량은 분양이 지연되면 입주도 지연되기 때문에 분양 후 착공된 입주물량을 참고하는 것이 좋고, 우리나라는 거주지로 빌라나 주택보다는 아파트를 선호하기 때문에 아파트 입주물량을 참고하는 것이 낫습니다. 아..
소액 부동산 투자 또는 무피 투자가 유행하고 있지만 이럴 때일수록 초보 투자자는 기본에 충실해야 한다고 생각합니다. 부동산 소액 투자가 나쁘다는 뜻은 아니라 먼저 개인의 투자스타일을 확실히 알고 기본을 튼튼히 해야 나중에 실력이 되었을때 부동산 소액 투자도 잘 할 수 있다는 뜻입니다. 부동산 투자는 시장 참여자인 매수자, 매도자, 임차인의 심리를 읽을 줄 알아야 잃지 않는 투자를 할 수 있습니다. 그럼 2021년 9월 기준으로 전국 광역시 이상 도시의 매도자(파란색), 매수자(빨간색)의 심리를 알아보도록 하겠습니다. 개인적인 부동산 공부를 위해 작성한 글로 주관적이며 자주 틀립니다. 투자권유 글이 아니니 투자는 개인의 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다. 서울, 경기 부동산 심리지수 서울은 2013..
