유튜브 신사임당 주언규님의 실시간 방송을 듣게 됐다. 클래스 101에서 100만원 받고 하던 강의 중 첫부분이라는데 논란 이후 새롭게 시작하는 마음으로 유튜브 채널을 키우고 있다고 한다. 역시 돈버는 유튜버 답게 뷰트랩으로 유도하는 수익화 콘텐츠 이기도 하다. 배울건 배워보자. 유튜브로 돈 버는 방법 3가지 애드센스 광고협찬 제품판매 이 세가지 중에 대부분의 초보 유튜버는 애드센스 수익에 집중하는데 애드센스는 함정일뿐이다. 유튜브가 아니라 다른 플랫폼 인스타그램 등을 이용하는 인플루언서는 처음부터 애드센스 수익에 집중하지 않기 때문에 광고협찬 수익과 제품판매에 대한 두뇌회전이 이루어진다. 그런데 유독 유튜버는 애드센스에 집착한다. 게다가 조회수와 구독자에 따라 애드센스 수익이 비례하는게 아니기때문에 수익..
엔화 가치가 800원대를 찍자 환투자를 하는 사람뿐만 아니라 일반인까지 엔화를 사두어야하는게 아니냐는 이야기가 나오고 일본으로 여행가는 수요가 많아졌다. 2019년에 나온 책 에서 인상깊은 내용을 기록해본다. 역사는 반복 되기에.. 엔화 800원대, 8년 만에 최저...나홀로 ‘돈 풀기’에 급락 < 경제 < 기사본문 - 주간조선 (chosun.com) 엔화 800원대, 8년 만에 최저...나홀로 ‘돈 풀기’에 급락 - 주간조선 역대급 ‘엔저(일본 엔화 가치 하락)’가 이어지면서 원·엔 환율 800원대를 바라보게 되었다. 19일 오전 8시 23분 기준 원/엔 재정환율은 897.49원에 고시되었다. 원·엔 환율이 800원대를 기록한 것 weekly.chosun.com 왜 엔화인가? 엔화는 국제적 경제위기 상..
간다 마사노리의 책 "큰돈 버는 기회는 모두가 어렵다고 할 때 찾아온다"는 엠제이 드라코의 "부의 추월차선"을 읽고 파생하여 읽게 된 책이며 두 책 모두 최단시간에 부자가 되는 방법에 대해서 말하고 있다. 간다 마사노리의 책 시리즈를 모두 읽어볼 생각이다. 이 책을 추천하신 20년차 억대 매출 셀러 부부의 영상도 함께 기록해본다. 당신과 마찬가지로 우리도 몇 년 전까지는, 성공하면 참 좋겠다 생각하면서 책을 읽었다. 인생역전 분노와 불만의 에너지가 폭발적인 힘을 낳는다. 그러나 어중간한 경험과 분노라면 독립하지 마라. 지금 회사에서 더 실력을 쌓고 시기를 기다려라. p.22 창업에 인생의 모든 것을 걸지는 말기 바란다. 왜냐? 대체로 인생의 모든 것을 거는 사람들이 실패하기 때문이다. 우리는 그런 사람들..
전세보증보험을 취급하는 보증회사는 HUG, 서울보증, 한국주택금융공사가 있습니다. 이 중에서 서울보증보험은 가입 수수료가 높아서 제외하였고 우리은행에서도 가입 가능한 HUG 전세보증보험 기준으로 보증보험 일부가입 조건에 대해 알아보겠습니다. 보증보험 일부가입을 위해서는 아래 4가지 조건을 모두 충족해야합니다. (보증보험 미가입 조건은 3가지 중 한가지만 해당해도 됨) 📌 보증보험 미가입 조건 보증보험 일부가입 조건 4가지 민간임대주택에 관한 특별법에 따르면 보증대상은 임대보증금 전액으로 하지만, 아래의 조건을 모두 충족하는 경우 전세보증보험 일부가입이 가능하여 임대인의 부담을 줄일 수 있습니다. 근저당권이 세대별로 분리된 경우 (개별등기) 임대사업자가 입대보증금보다 선순위인 제한물건을 해소한 경우 (임차..
임대사업자의 보증보험가입은 의무사항이지만 민간임대주택에 관한 특별법 제 49조 7항에 따라 임대보증금에 대한 보증에 가입하지 않아도 됩니다. 보증보험 미가입 조건에 해당하는 경우는 총 3가지가 있습니다. 최우선변제금 이하 & 임차인 동의서 제 49조 제7항 ①에 따르면 임대보증금이 주택임대차보호법 제 8조 제 3항에 따른 금액 이하이고 임차인이 임대보증금에 대한 보증에 가입하지 아니하는 것에 동의하는 경우에는 보증보험에 가입하지 않아도 됩니다. 여기서 말하는 주택임대차보호법 제 8조 제 3항은 주택임대차보호법 상 최우선 변제금액입니다. 지난 11월 국토교통부 보도자료에 따르면 2023년 소액임차인의 최우선 변제금액은 아래와 같습니다. 전국 모두 기존대비 500만원이 상향되어 서울 최우선변제금은 기존 50..
주택임대사업자 보증보험 가입은 의무사항입니다. 전세보증보험 가입시기와 가입방법을 알아보고, 임대사업자 전세보증보험 일부가입, 보증보험 미가입, 보증보험 면제 조건을 알아보겠습니다. 📌 임대사업자 의무사항 지난 글 ① 주택임대차신고 방법 (렌트홈) ② 표준임대차계약서 양식과 설명의무 보증보험 가입주택 HUG 전세보증보험 가입은 허그지사 또는 우리은행을 통해 가입할 수 있습니다. (우리은행 전세보증보험 가입은 하루만에 증서가 나옴) 우리은행 보증보험 가입은 아파트, 오피스텔, 연립, 다세대와 같이 구분등기 된 집합건물에 한하여 보험보험 가입을 할 수 있고, 단독주택인 다가구, 다중주택은 HUG지사에서만 보증보험 가입이 가능합니다. 전세보증보험 가입이 안되는 경우는 아래와 같습니다. 해당 임대주택에 압류, 가..
주택임대차계약신고에 이어 주택임대사업자의 또 다른 의무사항을 알아보겠습니다. 주택임대사업자는 표준임대차계약서를 반드시 작성하고 이를 렌트홈 임대차계약 신고 시 첨부해야합니다. 부동산표준임대차계약서는 렌트홈에서 다운로드 가능하나 본 글에도 첨부해놓겠습니다. 📌 표준임대차계약서 양식 표준임대차계약서 주택임대사업자는 임대차계약을 체결할때 일반계약서가 아닌 표준임대차계약서를 반드시 작성해야합니다. 공인중개사에게 임대사업자라고 이야기하면 아래와 같은 표준임대차계약서로 준비해줄 것입니다. 표준임대차계약서는 주택임대차 신고 시 첨부하게 되어 있으며, 주택임대사업자가 표준임대차계약서를 사용하지 않은 경우 1회 위반 시 과태료가 500만원이 부과됩니다. 참고로 주택임대사업자든 아니든 부동산 임대차 계약 신고는 의무입니다..
주택임대사업자는 임대주택으로 등록하면 각종 공적의무를 계속 준수해야 재산세 감면, 종합부동산세 합산배제, 종합소득세 감면, 건강보험료 감면과 같은 세제혜택을 받을 수 있습니다. 주택임대사업자 의무사항을 순서대로 정리했습니다. 임대차계약신고 기간 임대차계약신고는 임대차계약 후 3개월 이내에 임대주택 소재지 또는 렌트홈에서 합니다. 임대차계약이 되어있는 주택을 매수하여 임대주택으로 등록하였다면 임대주택등록일로부터 3개월 이내 임대차신고를 하면됩니다. 주택임대차계약신고를 하지 않거나 허위로 신고하는 경우 위반횟수에 따른 과태료(1회 위반 500만원)가 있습니다. 임대차계약 신고 방법 주택임대사업자계약신고는 최초신고와 변경신고 2가지입니다. 임대사업자로서 최초에 신고하는 임대차계약이 최초신고이고 이후에는 변경신..
건설임대사업자란 신축한 주택을 임대주택으로 등록한 사업자를 말합니다. 건설임대주택은 건설임대사업자가 임대료를 5%만 상향하는 대신 건설임대사업자 취득세 감면 등 각종 세금을 감면 또는 면제 받게 됩니다. 건설임대와 매입임대의 차이점 및 건설임대사업자 요건 등을 알아보겠습니다. 건설임대사업자 등록요건 다가구, 다세대, 도시형생활주택, 아파트 등 모든 주택을 신축하여 1호 이상의 주택을 임대하면 건설임대주택으로 등록할 수 있으며 이때 전용면적이나 공시가액과는 관계 없이 등록이 가능합니다. 단, 현재는 10년 이상의 장기임대주택만 가능하며 임대료를 5% 한도 내에서 증액해야 합니다. 임대료 증액을 5% 이상 초과하는 경우 감면 받은 세금을 추징 납부하게 됩니다. 그렇다면 건설임대사업자 등록으로 인정되려면 언제..
서울시 청년 창업 지원금은 최대 5천만원까지 창업비용을 지원하는 제도이며 청년 창업 지원센터의 청년 골목 창업 사관학교를 수료한 39세 미만의 청년이 서울에서 창업 후 1년 내 청년 창업 대출을 신청하면 추가로 7천만원까지 저금리 대출을 받을 수 있습니다. 서울 창업자가 아니라면? 중소벤처기업진흥공단에서 운영하는 청년 창업 지원금을 2%의 고정금리로 1억원까지 신청할 수 있습니다. 정부지원 청년 창업지원금은 글 하단에 나오니까 끝까지 읽어주세요! 골목 창업 사관학교 서울시 청년 골목 창업 사관학교란 이론과 현장실습을 통해 준비된 청년 창업가를 양성하고 청년들의 사업아이디어를 서울시가 심사하여 결과에 따라 최대 5천만원까지 창업비용을 지원하는 내용입니다. 그 외 시설비와 홍보비용으로 사용할 수 있는 융자를..
사당3구역을 재건축한 이수 푸르지오더프레티움 보류지 매각공고 안내입니다. 이수 푸르지오 더 프레티움 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 77.8㎡)이 6~7.6억원, 전용면적 84㎡(공급면적 108㎡)의 분양가는 9억원 수준이었습니다. 이수 푸르지오 아파트, 상가 보류지 매각공고를 알아보겠습니다. 이수 푸르지오 더 프레티움 이수 푸르지오 더 프레티움아파트는 2021년 6월 입주하였으며 총 514세대로 사당 3구역을 재건축한 아파트입니다. 현재 부분준공 상태로 입주는 모두 완료된 상태이며 이후 이전고시 절차 이후 등기예정입니다. 단지명 : 이수 푸르지오 더 프레티움 시공자 : ㈜대우건설 주소 : 서울시 동작구 사당동 42번지 규모 : 공동주택 총 514세대 중 보류지 3세대, 상가동 3개호 입주 : 2021..
인천 소상공인 대상으로 지원하는 인천 영세자영업자 특별지원금 25만원의 신청대상과 신청방법을 알아보겠습니다. 서울 소상공인 지원금은 100만원으로 형평성 논란이 있지만 소상공인 지원금이 없는 지자체도 있어 논란은 더 커질 전망입니다. 인천 영세자영업자 특별지원금 (요약) 인천광역시 영세자영업자 특별지원금 지원금액은 업체당 25만원이며 1인이 다수의 사업체를 운영하고 있어도 사업자등록번호 1개만 현금으로 지원합니다. 2월 7일 신청 당일부터 순차적으로 지급하며 인천 영세자영업자 특별지원금 신청은 2월7일부터 지차체 홈페이지와 방문접수로 신청중입니다. 신청방법은 글 하단에 자세히 적어 놓았습니다. 지원금액 : 업체당 25만원 지급방법 : 현금지급 (계좌이체) 신청기간 : 2022년 2월 7일(월) ~ 4월 ..
